Astuce achat immobilier : la mise en relation acheteur/vendeur

Qui n'a pas rêvé d'être un jour propriétaire de son logement ?
Beaucoup, à ce sujet, peuvent donner leur avis; mais l'éternel débat, la question qui revient, c'est : est-ce réellement intéressant d'acheter, plutôt que de louer ?
Pour avoir personnellement pesé le pour et contre (longuement), je peut vous donner mes propres conclusions : l'achat immobilier est plus intéressant, notamment car lorsque vient l'heure de la retraite, vous n'aurez pas à payer de loyer.
Mais ce conseil n'est pas sans conditions : il faut faire attention à ce qu'on achète, penser retour sur investissement (en cas de revente), et essayer de réduire tous les couts liés à l'acquisition.
A ce sujet, voici ma petite astuce personnelle : outre la négociation des taux de votre crédit, vous pouvez éviter les frais d'agences et passant par des sites comme Acropole Immo : le principe étant une mise en relation, sans aucun intérmediaire, entre l'acheteur et le vendeur...

Donc, pas besoin de passer par une agence immobilière !

Isoler des combles perdus, par dessus une isolation existante

J'ai souvent vu des sujets sur le oueb à propos d'isolation des combles perdus.
Il existe de nombreuses solution, mais une question revient souvent : peut-on ou non conserver l'isolation existante, et isoler par-dessus (sur-isoler en fait) ?
La réponse est nuancée.
Par exemple, si l'isolation existante est de la laine de verre, il faut que celle-ci ne soit pas trop ancienne, car sinon, elle se sera tassée.
Pire, elle pourra avoir accumulé de l'humidité (même si vous ne le voyez pas).
Donc vérifiez visuellement son état : elle doit être propre et non tassée (cela se calcul facilement si on connait l'épaisseur d'origine : il suffit de mesurer...)

A partir du moment ou vous décidez d'opter pour garder votre laine de verre, il faut bien choisir l'isolant à mettre par dessus : il faut absolument qu'il "laisse" respirer la laine de verre (perspirant).
La laine de bois (ou fibre de bois, c'est pratiquement pareil) en panneaux a cette propriété, en plus d'être un excellent isolant, et de bien retenir la chaleur l'été (vous le remercierez lorsqu'il fera 30° à l'ombre).

Voici donc un article vous expliquant comment réaliser vous-même une sur-isolation des combles perdus : http://www.materiaux-naturels.fr/dossier-ecologie/isolation-thermique/47-comment-sur-isoler-comble-perdu-tutoriel.html

Choisir et installer sa crédence de cuisine

Une crédence de cuisine ? Mais pour quoi faire me direz-vous ?

En effet, au premier regard, on peut se poser la question.
Mais rapidement, les réponses s'imposent : je ne souhaite à personne de nettoyer un mur habillé de peinture après qu'il ait été éclaboussé de graisse...
Plus important encore, la crédence est la finition de votre cuisine, le détail qui la sublime.
Voila pourquoi il vous faudra la choisir suivant 4 points :
- Facilité de mise en œuvre
- Facilité d'entretien
- Durabilité
- Aspect fini

J'ai personnellement réalisé ma crédence en verre, ou plutot en carreaux de verre de 45 x 15 cm (ce qui s’apparente à de la faïence en fait). C'est coloré (rouge foncé) et c'est assez aisé d'entretien. Mais ca été la galère pour l'installer : il a fallu acheter un disque spécial verre, louer la disqueuse. Mais aussi mettre des joints epoxy (afin qu'ils ne se tachent pas), ce qui n'est pas aisé non plus.

Au regard de ce qui existe aujourd'hui, je pense maintenant que j'aurai plutôt opté pour une crédence en inox.
Car au niveau aspect, on peut choisir entre une finition brossé ou miroir (j'ai une préférence pour le brossé...), ce qui donne un rendu très contemporain ou classique, au choix.
Et niveau entretien, avec les-produits-qui-vont-bien, c'est assez aisé.
Pour la durabilité, certaines boutiques garantissent leur crédence inox 15 ans, c'est dire ! Et ce point la est intéressant, car il faut savoir qu'il existe plusieurs qualités d'inox, en plus de leur épaisseur. Attention donc au moment de passer la commande !
Enfin, pour l'installation, voici quelques guides à suivre pour ne pas se tromper : choix de l'épaisseur, comment mesurer, et enfin, comment poser votre crédence !

Ah, si, il reste un point : le cas des prises électriques. Et bien c'est prévu ! Le fabricant vous fera les découpes sur mesure, avec un raccordement à la terre....

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